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购买二手房超级指导手册[转贴]

第一步:登记,看房。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记购房、售房信息。委托有信用的中介。
  
  1.把你的业务交给中介公司之前应该了解:
   a.中介公司提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失;中介公司的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房。
  
   b.了解中介公司诚信中介公司应该提供两证:有效的工商局颁发的营业执照,市房产管理局颁发的中介代理行证书;资质证书是行业管理部门颁发的,对保证中介公司的可靠性更有作用。中介人员的执业证。
   c.很多不规范中介为不影响成交而对可能存在的风险进行模糊。防范措施:对每项费用都在合同中作明确落实,最好在合同后附《费用清单》详细计算相关收费。
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RAW处理工作流程

RAW处理工作流程:RAW演绎/解马赛克–>剪栽–>降噪、去除紫边–>白平衡校正–>曝光校正–>应用相机的Profile–>对比度,亮度,饱和度调整–>全局/局部调整色彩–>调整大小–锐化。
一般这样处理就会出一张不错的相片了,当然,一张好的相片不单单是靠PS,更重要的是要一个好的构图及曝光。